سوالات مرتبط با " موجر و مستاجر , اجاره , قرارداد اجاره , اشتباه در تنظیم قرارداد اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " موجر و مستاجر , اجاره , قرارداد اجاره , اشتباه در تنظیم قرارداد اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " موجر و مستاجر , اجاره , قرارداد اجاره , اشتباه در تنظیم قرارداد اجاره " مشاهده کنید.

ندادن پول رهن خانه توسط موجرتا زمان انقضا و درخواست جریمه روزی پنجاه تومن
باسلام و تشکر خدمت شما
خانه اجاره کردم که صاحبخانه از اول با آزاررسانی مکرر تا آخر بنا گذاشته. خانه ای که دوسال در آن زندگی کردیم. سال اول با کس دیگری قولنامه بود که فروش رفت و این اقا صابخانه شد. سال دوم لوله همسایه ترکید و دیوار سمت سرویس بهداشتی کاملا نم زده و رنگش خراب شد. و همچنین چاه نا...
مشاهده
اجاره انبار
سلام مجدد سال89ملکی رو برای انباردار و اجاره کردم و موقع قولنامه با نام شرکت با من قولنامه نوشتند درصورتی که ملک به نام رئیس هیئت مدیره بوده و به نام شرکت نبوده سال 92 که ملک رو تحویل دادم گفتند که پول میریزند به حسابمون و از سادگی من سوء استفاده کردند و مبلغ 50میلیون تومن من رو ندادند و بعد از مراج...
مشاهده
قولنامه زمین زراعی
سلام خسته نباشین. ما یه زمین زراعی 3هکتاره داریم که سند نداره و وراثتی به بابام رسیده. بابام اونو قولنامه داده به اسم مادرم بعد بابام معتاد شده و زیاد تو خودش نیست زمین و از سال 93تا 98 داده اجاره هکتاری 800 تومن که کم کمش 3تومنه اجاره تا اجاره تموم نشده بود بازم قول نامه رو چند روز زده به اسم خودش ...
مشاهده
فسخ قرارداد رهن و اجاره ملک تجاری
با سلام بنده یک مغازه رو قولنامه کردم، کار نگرفت بعد از یکماه تخلیه کردم الان دوماه مغازه رو تخلیه کردم صاحب ملک حاضر به فسخ نیست و من دو ماه دارم اضافه اجاره می دهم آیا از لحاظ قانونی میتونم فسخ کنم لطفا راهنمایی کنید از چندتا مشاور املاک پرسیدم میگن چونکه قرارداد یکساله دارید نمیتونید فسخ کنید تا ...
مشاهده
اذیت صاحب خانه
سلام‌ ما با صاحب خانه و دوتا پسر هاش تو یه ساختمون 4 طبقه مستاجر هستیم، صاحب خانه ادم بی خیال و دروغگوویی موقع قرارداد صاحب‌خونه به ما گفت شوفاژ هارو درست میکنه دیوار هارو رنگ‌ میزنه و و درهای خراب رو تعمیر میکنه ولی هیچ کاری نکرد وی ما ید گذشته یه هفته از تاریخ تحویل خونه اومدیم&zwnj...
مشاهده
اجاره شفاهی
با سلام ما سال90 بخاطره شغل پدر به شهر دیگری رفتیم و پدرم بخاطره خیرخواهی و کار ثواب بدون هیچ‌گونه انعقاد قراردادی یا گرفتن چک خانه را به یک زنوشوهر داده که در ان سکونت کند (البته فقط شفاهی گرفتن ماهی 300 هزار تومن توافق کردن)
و تا به امروز 1397/8/16 فقط انگشت شمار اجاره داده و خسارات ها...
مشاهده
اجرت المثل ایام تصرف
سلام
من مستاجری داشتم یکسال تخلیه نکرده بود بعد از یکسال شکایت کردم شورا مستاجرم را (طبق قراردادم که اگه از تخلیه خودداری کردند بازای هر روز باید 50000تومان اجرت المثل ایام تصرف بپردازند ) محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف کرد اما مستاجر اعتراض زد و پرونده رفت شعبه حقوقی و قاضی به بنده گفت...
مشاهده
قرارداد با کد رهگیری اشتباه
با سلام و سپاس
بنده مستاجر هستم و پارسال یک قرارداد رهن خانه در بنگاه نوشتم. قرارداد را بدون کد رهگیری دادند. اصرار کردم. و یک کپی از فرم کد رهگیری به من دادند که کد پستی آن اشتباه درج شده بود. و نه پیامکی آمد و در سایت استعلام کد رهگیری درست بود. در ضمن بنده سند خانه و کارت ملی مالک را موقع...
مشاهده
مستاجر و موجر، ترکیدگی لوله آب
سلام خسته نباشید،
6ماه پس از اجاره کردن خانه ای با رهن25000000 ماهی 100000 همسایه طبقه پایین ما اومدن بالا و گفتن که سقف طبقه پایین نم زده و آب چکه میکنه خلاصه بعد از اومدن ایشون به خانه ما و چک کردن لوله های ماشین لباسشویی و فاضلاب به این نتیجه رسیدیم که فقط میتونه از لوله های آب که در کف زم...
مشاهده
مستاجر
با سلام بنده خونه ای را در تاریخ 9 آبان اجاره کردم طبق توافق طرفین قرار بر این شد که 30 میلیون 10 آبان 20 میلیون 14 آبان و 15 میلیون 1 آذر پرداخت شود_11 آبان اثاث کشی کردم از همان روز متوجه شدم که پنجره سالن شیشه نداره_آبگرمکن خرابه_سری بخاری اتاقها خرابه و نمیشد بخاری توی اتاقها گذشت دو شب به همین ...
مشاهده
اجاره نشینی طولانی مدت
با سلام و خداقوت. خانواده ی همسرم مدت 40 سال است که در منزلی بسیاری قدیمی مستاجر هستند که اجاره نامه ی مکتوب هم ندارند و سالهاست که مبلغ ناچیزی کرایه ماهانه را به حساب دخترِ مالک واریز می کنند. آیا بعد از این همه سال هیچ حقی مشمول حالِ خانواده ی همسرم نمی‌شود؟ با توجه به اینکه سکونت ایشان در آن...
مشاهده
اجاره ملکی که در رهن بانک بوده
ما ملکی را از موجر رهن کرديم و مبلغی را بعنوان وديعه قرض الحسنه برای استفاده از ملک مورد اجاره به مالک پرداخت نموديم. بعد از مدتی متوجه شديم که اين ملک را بانک به علت بدهی به مزايده گذاشته و فروخته است. و از اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران یه اظهار نامه مبنی بر مهلت ده روزه جهت تخلیه و تحویل ملک آم...
مشاهده
مشاوره ساختمان
سلام. خسته نباشید
ما یه ساختمان 8 واحدی هستیم و میخوایم درب های پارکینگ رو تعویض و کرکره ای کنیم. اما یکی از واحد ها که مستاجر هم هست وقتی به صاحب خانه میگوییم میگوید هزینه تعویض درب با فردی که از درب استفاده میکند یعنی باید مستاجر بپردازد..
1. هزینه تعویض درب با مستاجر هست یا صاحب خان...
مشاهده
سوال در مورد صدور حکم تخلیه مستاجر
من با مستاجر در تاریخ 3 مرداد قراردادی بستم و 8 تومن ازش پول گرفتم و چکی به مبلغ 12 تومن به من داد (باقیمانده ودیعه) و طبق قرارداد قرار شد ماهیانه مبلغی اجاره به من بدهد که چک پاس نشد و هیچ اجاره ای هم پرداخت نکرد.
آپارتمان را به صورت مبله اجاره داده بودیم با همه وسایل.
اظهارنامه ای در...
مشاهده
مدت 3سال است خانه ای که در رهن من بوده را تخلیه کرده ام در این مدت موجر از پرداخت رهن امتناع کردن
مدت 3سال است خانه ای که در رهن من بوده را تخلیه کرده ام در این مدت موجر از پرداخت رهن امتناع کردن. بعد از کلی شکایت داخواست امسال حکم قطعی که 6میلیون پرداخت و مابقی به صورت ماهی 1میلیون پرداخت نمایند. چند روز پیش بدون اعتنا به حکم قبلی موجر حکم جدیدی مبنی بر پرداخت 2میلیون و 500هزار تومان در ماه گر...
مشاهده
درخصوص اجاره
چنانچه احدی از مالکین مشاعی سهم خود را به غیر اجاره دهد...
1- آیا عقد اجاره صحیح هست؟
2-چنانچه دعوایی متصور میباشد موضوع دعوا چیست؟
3- هزینه دادرسی به چه میزانی خواهدبود؟
4- دعوا در کدام دادگاه قابل طرح میباشد؟...
مشاهده
آیا مستاجر می تواند مانع از بازدید موجر از ملک خود شود ؟
با سلام
آپارتمان من در اجاره است. می خواهم بعد از اتمام قرارداد اجاره، تعمیراتی را در واحدم انجام دهم. برای تسریع کار از مستاجرم خواستم که اجازه دهد من به همراه مهندس تعمیرات، برای اندازه گیری یک ساعت از واحد بازدید کنیم ولی مستاجر ممانعت میکند. آیا ایشان مجاز به این کار می باشد ؟ اگر نه چه...
مشاهده
شهود در اجاره نامه و اهمیت آنها در دستور تخلیه
سلام و عرض ادب
من یک واحد آپارتمانی دارم که اجاره داده ام و قرارداد اجاره در یک املاکی نوشته شده است. این قرارداد از نوع دستی است (هولوگرام دار نیست). آیا در صورت درخواست دستور تخلیه بعد از اتمام قرارداد حضور یک شاهد از املاک کافی است یا خیر؟ چون یکی دیگر از شهود از بستگان مستاجر است و ممکن ...
مشاهده
اجاره غرفه در پاساژ
سلام من صاحب غرفه ای در پاساژ هستم. شخصی از غرفه داران همان پاساژ میخواهد غرفه مرا اجاره کند تا دو غرفه داشته باشد. آیا مدیر پاساژ یا هیئت مدیره میتوانند از اجاره غرفه من جلوگیری کنند تا یکی از غرفه های دیگر خودشان را اجاره دهند. به بهانه های مختلف مثلا ایشان اگر غرفه شما را اجاره کند غرفه ما تبدیل ...
مشاهده
بدهی مستاجر
با سلام یک مغازه رو به شخصی اجاره دادم با وسایلی از قبیل یک یخچال و فریزر و وسایل دیگر ایشان به بنده گفت که چک نداره و من چک تخلیه نگرفتم و چک تضمین اجاره هم نگرفتم و پول پیش فقط 3 میلیون داد ماهانه اجاره یک میلیون و چهارصد هزار تومان بود بعدا فهمیدم ایشان معتاد هست و تا امروز اجاره 5 ماه بنده مونده...
مشاهده
اجاره بها بعد از پلمب منزل
موجر حدودا دو ماه است که منزل را پلمب کرده و اجازه خروج لوازم را نمیدهد و حالا نسبت به این دو ماه ادعای دریافت اجاره میکند تا رضایت به خروج لوازم دهد .. ضمنا اجاره معوقه و شارژ نیز هست که بصورت چک پاس نشده دست ایشان است و مبلغ ودیعه که بیشتر از بدهی است....
مشاهده
خرابی پمپ مشترك
سلام
من حدود سه ماهه كه خونه رو از آقايی اجاره كردم. ديروز اومدن گفتن پمپ آب خونه سوخته و بايد يه جديد خريداری بشه سهم هر يك از مستاجرا ٢٠٠هزار تومان ميشه با چند نفر كه مشورت كردم ميگن اين هزينه رو خود صاحبخونه بايد بده
نظر شما رو ميخواستم بدونم حق با صاحبخونس يا بنده
البته ب...
مشاهده
فسخ اجاره نامه
سلام ما یه آپارتمان دادیم به یه خانم تنها ولی نمیدونستیم که کارش چیه الان همسایه ها ازش ناراضین میگن خانمه بد کارست همشون شهادت دادن ولی قولنامه ما تا 1398/5/5میگه تا به این وقت خانه رو تخلیه نمیکنم الان اگه میشه یه راهنمایی بکنین ممنون میشم...
مشاهده
ملک
آپارتمانی معامله شده یک ماه دیگه با پرداخت مبلغی معین تحویل خریدار خواهد شد اگر خریدار برای تامین مبلغ تحویل مورد معامله را به شخص ثالث اجاره بدهد آیا حضور فروشنده در قرارداد اجاره به عنوان شاهد الزامیست؟...
مشاهده
سندیت اس ام اس
با سلام
می خواهم به مستاجرم اعلام کنم که سر موعد اجاره نامه واحد را تخلیه کند. آیا دادن پیامک سندیت دارد یا خیر. متاسفانه مستاجرم انسان بی منطقی است و جواب تلفن من را نمی دهد....
مشاهده
تاخیر تحویل مغازه
به نام خدا
با سلام
مغازه ای برای اجاره داده بودم ولی در قرارداد قید شده بود به ازای هر روز تاخیر تحویل مغازه مستاجر باید مبلغی به موجر بدهد آیا غیر از این هزینه تاخیر باید مبلغ کرایه چند روز را هم بدهد؟...
مشاهده
اجاره و تخلیه
با سلام من یه مستاجر دارم که بدون تنظیم قولنامه تو خونم نشسته الان یک سالشم رد شده. کلیدو من خودم دادم بهش بره خونه رو تمیز کنه ولی وسایل و لوازماشو برد تو خونه شکایت کردم به عنوان تصرف عدوانی هم کیفری هم حقوقی رد شد. الان واسه بیرون انداختن و گرفتن اجاره این چند وقتی که نشسته باید چیکار کنم لطفا ر...
مشاهده
درخواست تخلیه ملک
با سلام و احترام
من منزلی خریداری کردم که تا دی 97 مستاجر در آن ساکن است. قرارداد مستاجر با مالکی ثبت شده که ایشان هم واحد رو به شخص دیگری فروخته و من هم از نفر سوم خریداری کردم اما در این مدت قرارداد تازه ای با مستاجر امضا نشده و به همان قرارداد اولیه اکتفا شده است. حالا مستاجر عنوان میکند...
مشاهده
مطالبه اجاره های معوقه و تخلیه ملک
باسلام بنده در تاریخ93/5/7 لغایت 94/5/7مغازه ام در شهرستان اجاره دادم بعد از اتمام قرارداد هربار مراجعه نمودم برای عقد قرارداد جدید با نرخ جدید مستاجر امتناع و تاکنون بعد از گذشت 3سال نه قرارداد میبندد نه اجاره با توجه به تورم با نرخ جدید بپردازد و با مبلغ ناچیز رهنی که در سال 93 داده بود بصورت رایگ...
مشاهده
اجاره عرصه اعیان از غرفه های مزایده ای سالانه شهرداری
سلام و عرض ادب. من یک غرفه از شهرداری که از طریق مزایده انجام شده رو اجاره کردم که هر سال یکبار مزایده انجام میشه 5 سال در مزایده شرکت کردم و برنده بودم و هر ساله اجاره مغازه رو پرداخت کردم اما 2 ساله که نه در مزایده شرکت کردم و نه قرارداد جدید امضا کردم و نه شرکت کننده دیگه ای وجود داشته نه مبلغی پ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام